方向盘
购房者心之所向就是我们的方向
祁老师的N个人置业群里，最近丰台群是最活跃的，火热程度远远超过了之前的海淀群。群里大神云集，严肃君轻易不敢在群里插话。
上周末，还有粉丝爆料，丰台最先入市的洺悦苑仅剩不到10套东西向房源，虽然之前开盘遮遮掩掩，号称“绝对抢不到”成了个梗，但也是分分钟要售罄的节奏了。
五环内，丰台还剩下5个限竞房将入市，分别是：佑安府、金融街融府、九龙仓西局地块、国风长安、华润+电建小瓦窑地块。
即便再了解，大家在挑选新房的时候还是有点选择障碍。上周严肃君实地探访了这5个地块，这次就集中聊一聊。
丰台限竞房
满足环线情结
对于有环线情结的人来说，这5个项目可以这么划分：
2环边，佑安府；
3环边，金融街融府、九龙仓西局地块；
4环边，国风长安、华润+电建小瓦窑地块。
丰台6个5环内限竞房
根据目前流出的项目信息，5个项目都有90平左右的户型，已知佑安府、国风长安90平要做成2居。佑安府、金融街融府、国风长安均为“高低配”社区，普遍产品形态是高层+叠拼；九龙仓西局地块则被曝出了户型图。
祁老师的N个人置业群里，大家在讨论限竞房的时候，一直都有个疑虑：价格被限制了，开发商想要留住利润，会不会从成本上想办法？会不会影响产品质量？毕竟有前车之鉴。
严肃君认为，不到交房那一刻，下任何结论都为时过早，但我们能用拿地时的溢价率做个参考，从数据上来看：佑安府（49.9%）＞九龙仓西局地块（49%）＞金融街融府（24%）、洺悦苑（24%）＞国风长安（5%）＞华润+电建小瓦窑地块（0%）。
这里面有个共识是：对于限竞房来说，溢价率越高，开发商利润空间越小。
四环
国风长安华润+电建小瓦窑地块
首付万住四环边学区、位置见高低
国风长安、华润+电建小瓦窑地块，价格一样，限价元/平米，都执行政策。首付万，住四环边90平三居新房，说的就是这两个项目。
