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昨天，克而瑞数据发布了年8月西安最新房价地图。整体来看城西、西咸、长安、曲江、城东5个区域成交均价均有不同程度的下降，其他城北、高新、城南、浐灞4个区域为上涨趋势，但就7月份数据显示上涨范围在2.74%-34.92%，而8月份上涨范围却在2%-22%。
数据来源：克而瑞
从区域内各板块来看，8月西安30个板块中19个板块均呈下降趋势。降幅程度还是惊人的，其中下降10%以上的就有11个板块，泾河新城板块竟然环比下降36%，就连7月份涨幅最高的三桥板块在这次统计中也环比下降20%，这样的大起大落真的令人难以接受。
/几个环比涨幅较高板块：
丈八路板块：涨幅61%；
电视塔板块：涨幅51%；
经开区板快：涨幅32%；
通过以上数据可以发现，涨幅较高的全部为城区内规划区域的板块，而发展潜力状况不佳的老城区和正在发展中的新区（三桥板块、胡家庙板块、泾河新城板块以及秦汉新城板块等）8月份还是处于下降的状态，虽然通过7月的均价涨幅，用于追赶西安楼市平均水平，但最终的结果也只是维持了一段时间，更多的消费者对于这些板块的周边配套设施以及交通等等还是没有办法完全接受，所以造成了7月份大涨，8月份大跌的局面。
*值得说明的是，9月15日国家统计局公布的数据显示：西安市8月份新建商品住宅销售价格环比上涨3%，而克尔瑞公布的数据则是8月份成交均价呈现不同程度的下降。到底哪个数据才是我们购房时可以参考的数据呢？
其实，二者的统计方式存在较大差别，呈现出的数据结果也就有一定差异了。国家统计局是以销售价格统计，而克尔瑞则是以成交价格统计。
国家统计局公布的数据是通过以下两类数据得出的“销售均价”
1.各省市商品房和住宅销售总额(某时段)
2.各省市商品房和住宅销售总面积(某时段)
但无论数据是什么样的，只能作为我们购房的依据，不能完全成为我们购房的依靠，在我们购房过程中，还是应该以实地考察结果为准，并根据个人或者家庭需求来选择适合自己的房屋。
薛大仙赞赏
